大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２の公示地価
大分県別府市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,200円/㎡
坪単価:
83,300円/坪
変動率:
+0.4%
大字南立石字堀田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,200円/㎡は、別府市の平均（約55,093円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。別府市内41地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25200円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２
アクセス
別府駅から4,900m
前面道路
3.0m
面積
270㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 別府-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 3.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅や農家住宅等のほか農地が残る住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２の地価動向
大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,200円/㎡（坪単価83,300円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2025年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2024年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2023年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2022年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2021年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2020年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2019年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2018年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2017年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2016年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2015年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2014年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2013年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2012年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2011年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2010年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2009年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2008年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2007年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2006年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2005年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2004年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（4,900m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市大字南立石字上向原１０８１番５７ | 702m | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | 2.8% | 別府駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字請取場４０１４番５７ | 1.4km | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | 1.6% | 別府駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字南立石字川原端２０５７番１外 | 1.6km | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 2.2% | 別府駅(2,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県別府市南荘園町２１６９番１９４ | 1.7km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1.8% | 別府駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県別府市大字鶴見字タタラ１８７８番７ | 1.8km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | - | 別府駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２の地価公示価格 よくある質問
大分県別府市大字南立石字堀田５４８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。