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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大分県宇佐市 公示地価平均は 25,267円/㎡（坪 83,500円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宇佐市の地価公示価格の注目地点
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宇佐市の年間地価公示価格推移
宇佐市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇佐市の地価動向
大分県宇佐市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,267円/㎡（坪単価83,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の50,340円/㎡（坪単価166,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の24,950円/㎡（坪単価82,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,267 /㎡
坪単価 83,500円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥25,250 /㎡
坪単価 83,500円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥25,250 /㎡
坪単価 83,500円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥25,267 /㎡
坪単価 83,500円/坪
地点数: 6箇所
宇佐市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,267円/㎡ | 83,500円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 93,324円/㎡ | 308,500円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 25,250円/㎡ | 83,500円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 93,329円/㎡ | 308,500円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 25,250円/㎡ | 83,500円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 93,336円/㎡ | 308,500円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,267円/㎡ | 83,500円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 93,995円/㎡ | 310,700円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇佐市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大分県宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇１７５７番外 | 1,320,010円/㎡ | +0.0% | 林地 |
| 大分県宇佐市大字法鏡寺字立石８０番１外 | 45,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 大分県宇佐市大字城井字津房６７０番１１外 | 18,900円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 大分県宇佐市沖須町１丁目８番１ | 18,500円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 大分県宇佐市大字樋田字浦５１番２ | 18,200円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 大分県宇佐市安心院町下毛字五反田２０７４番６外 | 12,700円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 大分県宇佐市大字森山字無田１６６０番１１ | 12,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大分県宇佐市大字南宇佐字北田２１３４番１ | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 大分県宇佐市安心院町下毛字三口田２１６２番９ | 7,900円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 大分県宇佐市院内町大副字原５１１番１外 | 6,300円/㎡ | -1.6% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇佐市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・13件）で、公示地価に対して実勢は約56.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,267円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 25,250円/㎡ | 11,000円/㎡ | -56.4% |
| 2024年 | 25,250円/㎡ | 9,600円/㎡ | -62% |
| 2023年 | 25,267円/㎡ | 9,400円/㎡ | -62.8% |
| 2022年 | 25,300円/㎡ | 7,700円/㎡ | -69.6% |
| 2021年 | 25,383円/㎡ | 8,350円/㎡ | -67.1% |
| 2020年 | 25,533円/㎡ | 8,500円/㎡ | -66.7% |
| 2019年 | 25,417円/㎡ | 9,100円/㎡ | -64.2% |
| 2018年 | 25,217円/㎡ | 7,700円/㎡ | -69.5% |
| 2017年 | 24,950円/㎡ | 7,500円/㎡ | -69.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計103件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇佐市の地価公示価格マップ
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宇佐市の公示地価に関するよくある質問
宇佐市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇佐市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。
宇佐市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県宇佐市大字四日市字鬼枝７７番２外 | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | 0.0% | 豊前善光寺駅（約4.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県宇佐市大字四日市字野添１３６７番４ | 31,800 | 105,100円/坪 | 7,950 | -0.9% | 豊前善光寺駅（約4.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県宇佐市大字葛原字東ノ田２３４番１外 | 29,200 | 96,500円/坪 | 14,600 | 1.7% | 柳ケ浦駅（約5.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 大分県宇佐市大字石田字瓦塚４６番６ | 20,800 | 68,800円/坪 | 10,400 | 0.0% | 豊前善光寺駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県宇佐市大字川部字上ノ土井８１４番２外 | 11,800 | 39,000円/坪 | 5,900 | -0.8% | 柳ケ浦駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県宇佐市大字金屋字辻掛２０９番２外 | 11,400 | 37,700円/坪 | 5,700 | 0.0% | 豊前長洲駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇佐市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。