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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大分県豊後高田市 公示地価平均は 17,133円/㎡（坪 56,600円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
豊後高田市の地価公示価格の注目地点
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豊後高田市の年間地価公示価格推移
豊後高田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
豊後高田市の地価動向
大分県豊後高田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,133円/㎡（坪単価56,600円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の31,060円/㎡（坪単価102,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,133円/㎡（坪単価56,600円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.56%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,133 /㎡
坪単価 56,600円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥17,183 /㎡
坪単価 56,800円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥17,208 /㎡
坪単価 56,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥17,233 /㎡
坪単価 57,000円/坪
地点数: 4箇所
豊後高田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,133円/㎡ | 56,600円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,558円/㎡ | 34,900円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,183円/㎡ | 56,800円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,589円/㎡ | 35,000円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,208円/㎡ | 56,900円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,619円/㎡ | 35,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,233円/㎡ | 57,000円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,060円/㎡ | 33,300円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
豊後高田市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大分県豊後高田市新町字新町９５４番 | 25,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 大分県豊後高田市高田字古浜２２５２番１外 | 21,300円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 大分県豊後高田市本町字大小路４４７番 | 14,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大分県豊後高田市界字荒田３７２番４外 | 12,500円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 大分県豊後高田市高田字天神江２６５５番１ | 12,400円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 大分県豊後高田市玉津字吹上ゲ１６７２番２ | 11,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大分県豊後高田市中真玉字浜古屋敷２１８４番１３ | 7,250円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 大分県豊後高田市香々地字松原３８５４番３ | 4,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 大分県豊後高田市西真玉字金屋中金屋１７６０番３ | 3,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大分県豊後高田市中真玉字常盤九ノ坪６２３２番１ | 2,760円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
豊後高田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
豊後高田市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約68.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,133円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,183円/㎡ | 5,410円/㎡ | -68.5% |
| 2024年 | 17,208円/㎡ | 5,710円/㎡ | -66.8% |
| 2023年 | 17,233円/㎡ | 6,820円/㎡ | -60.4% |
| 2022年 | 17,258円/㎡ | 3,650円/㎡ | -78.9% |
| 2021年 | 17,283円/㎡ | 6,840円/㎡ | -60.4% |
| 2020年 | 17,433円/㎡ | 3,410円/㎡ | -80.4% |
| 2019年 | 17,483円/㎡ | 1,550円/㎡ | -91.1% |
| 2018年 | 17,700円/㎡ | 3,680円/㎡ | -79.2% |
| 2017年 | 18,025円/㎡ | 9,190円/㎡ | -49% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計50件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
豊後高田市の地価公示価格マップ
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豊後高田市の公示地価に関するよくある質問
豊後高田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
豊後高田市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は250%です。
豊後高田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県豊後高田市新町字吉光２０１７番４外 | 31,800 | 105,100円/坪 | 7,950 | -0.3% | 宇佐駅（約4.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県豊後高田市御玉字御玉２２３番２ | 16,200 | 53,600円/坪 | 8,100 | -0.6% | 宇佐駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県豊後高田市玉津字立畑７４６番３ | 11,400 | 37,700円/坪 | 5,700 | 0.0% | 宇佐駅（約6.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大分県豊後高田市来縄字北ノ迫２４２１番１ | 9,130 | 30,200円/坪 | 4,565 | 0.0% | 宇佐駅（約5.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
豊後高田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
豊後高田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
豊後高田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。