引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大分県日出町 公示地価平均は 38,375円/㎡（坪 126,900円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
日出町の地価公示価格の注目地点
日出町の地価公示価格ランキング
日出町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
日出町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
日出町の年間地価公示価格推移
日出町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日出町の地価動向
大分県日出町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,375円/㎡（坪単価126,900円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の69,300円/㎡（坪単価229,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の31,200円/㎡（坪単価103,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.31%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.31%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥38,375 /㎡
坪単価 126,900円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥37,875 /㎡
坪単価 125,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥37,550 /㎡
坪単価 124,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥37,325 /㎡
坪単価 123,400円/坪
地点数: 4箇所
日出町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 38,375円/㎡ | 126,900円/坪 | +1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 30,975円/㎡ | 102,400円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 37,875円/㎡ | 125,200円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,450円/㎡ | 100,700円/坪 | +0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,550円/㎡ | 124,100円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 30,225円/㎡ | 99,900円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,325円/㎡ | 123,400円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,225円/㎡ | 99,900円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日出町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大分県速見郡日出町字乙出口１６７４番８外 | 53,000円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 大分県速見郡日出町字岡ノ辻３６１番４８ | 30,400円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 大分県速見郡日出町大字豊岡字新田９１４番４６ | 25,500円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 大分県速見郡日出町大字川崎字浜田５９６９番１３外 | 15,000円/㎡ | -0.7% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日出町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日出町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約36.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,375円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 37,875円/㎡ | 24,200円/㎡ | -36.1% |
| 2024年 | 37,550円/㎡ | 17,600円/㎡ | -53.1% |
| 2023年 | 37,325円/㎡ | 26,300円/㎡ | -29.5% |
| 2022年 | 37,125円/㎡ | 11,500円/㎡ | -69% |
| 2021年 | 36,950円/㎡ | 17,900円/㎡ | -51.6% |
| 2020年 | 36,750円/㎡ | 19,600円/㎡ | -46.7% |
| 2019年 | 36,575円/㎡ | 12,100円/㎡ | -66.9% |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | 17,000円/㎡ | -45.5% |
| 2017年 | 31,233円/㎡ | 18,600円/㎡ | -40.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日出町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
日出町の公示地価に関するよくある質問
日出町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日出町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
日出町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県速見郡日出町字平早水３８８９番２外 | 55,000 | 181,800円/坪 | 27,500 | 2.2% | 暘谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県速見郡日出町字中ノ町２５６４番４外 | 41,600 | 137,500円/坪 | 10,400 | 1.0% | 暘谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県速見郡日出町字三ノ丸２６６９番７ | 37,100 | 122,600円/坪 | 18,550 | 0.8% | 暘谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県速見郡日出町大字川崎字中尾１１６４番１２ | 19,800 | 65,500円/坪 | 9,900 | 0.5% | 日出駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日出町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日出町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日出町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。