引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大分県日田市 公示地価平均は 43,511円/㎡（坪 143,800円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
日田市の地価公示価格の注目地点
日田市の地価公示価格ランキング
日田市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
日田市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
日田市の年間地価公示価格推移
日田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日田市の地価動向
大分県日田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,511円/㎡（坪単価143,800円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の109,560円/㎡（坪単価362,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の43,456円/㎡（坪単価143,700円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.53%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥43,511 /㎡
坪単価 143,800円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥43,456 /㎡
坪単価 143,700円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥43,478 /㎡
坪単価 143,700円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥43,578 /㎡
坪単価 144,100円/坪
地点数: 9箇所
日田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 43,511円/㎡ | 143,800円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,379円/㎡ | 74,000円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 43,456円/㎡ | 143,700円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,259円/㎡ | 73,600円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,216円/㎡ | 73,400円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 43,578円/㎡ | 144,100円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,237円/㎡ | 73,500円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日田市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大分県日田市豆田町１５８番 | 56,000円/㎡ | +4.7% | 商業地 |
| 大分県日田市隈１丁目１７２番外 | 47,800円/㎡ | +1.7% | 商業地 |
| 大分県日田市田島本町２４９番 | 47,600円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 大分県日田市中城町１７２番 | 39,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大分県日田市大字十二町字花ノ木５２６番２１ | 35,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 大分県日田市大字日高字溝口１０６９番３ | 30,900円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 大分県日田市大字高瀬字シテ４５３番１３ | 29,700円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 大分県日田市大字北豆田字新蔵田１６７１番３２ | 28,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大分県日田市大字石井字尾坪３７６番４ | 21,900円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 大分県日田市天瀬町桜竹字ウス石４８５番７ | 20,400円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日田市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・38件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約53.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,511円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 43,456円/㎡ | 20,300円/㎡ | -53.3% |
| 2024年 | 43,478円/㎡ | 30,400円/㎡ | -30.1% |
| 2023年 | 43,578円/㎡ | 26,900円/㎡ | -38.3% |
| 2022年 | 43,833円/㎡ | 26,300円/㎡ | -40% |
| 2021年 | 44,133円/㎡ | 13,900円/㎡ | -68.5% |
| 2020年 | 44,611円/㎡ | 25,300円/㎡ | -43.3% |
| 2019年 | 44,878円/㎡ | 24,000円/㎡ | -46.5% |
| 2018年 | 45,278円/㎡ | 24,300円/㎡ | -46.3% |
| 2017年 | 45,644円/㎡ | 25,500円/㎡ | -44.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計138件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約11.8万円/坪）、50坪〜は約36%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日田市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
日田市の公示地価に関するよくある質問
日田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日田市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は222%です。
日田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県日田市元町１９３番外 | 65,000 | 214,900円/坪 | 16,250 | 0.0% | 日田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大分県日田市大字十二町字前田５５９番６ | 58,000 | 191,700円/坪 | 29,000 | 0.0% | 日田駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大分県日田市大字三和字迫町６５番１ | 54,000 | 178,500円/坪 | 27,000 | 0.9% | 日田駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県日田市南元町１６５番 | 45,800 | 151,400円/坪 | 22,900 | 0.0% | 日田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県日田市大字上野字川釣２８番３外 | 38,000 | 125,600円/坪 | 19,000 | -0.3% | 日田駅（徒歩22分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大分県日田市丸山１丁目８５番３外 | 38,000 | 125,600円/坪 | 19,000 | -0.3% | 日田駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県日田市三本松新町７５１番１０ | 37,400 | 123,600円/坪 | 18,700 | 0.0% | 日田駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県日田市大字十二町字中島１９０番２ | 29,300 | 96,900円/坪 | 14,650 | 0.7% | 日田駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大分県日田市大字三和字貞清ノ前１２０８番３ | 26,100 | 86,300円/坪 | 13,050 | 0.0% | 日田駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。