大字日高（日田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県日田市大字日高の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,900円/㎡
坪単価 約102,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約47,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字日高の地価は日田市で高い？町名別の平均・順位で比較
日田市内の町名別順位
4位/ 11町
大字日高の平均
30,900円/㎡
坪単価 約102,100円/坪
日田市の調査地点平均
29,423円/㎡
大字日高はその約1.1倍
大字日高の地価は、日田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では日田市内11町中4位です。日田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字日高の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字日高の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 600万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 20万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 970万円 | 34,643円/㎡ | 114,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,300万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 870万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 880㎡ | 760万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2014年 5件
2011年 9件
2010年 10件
2009年 6件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字日高の調査地点マップ
大字日高の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県日田市大字日高字溝口１０６９番３基準地 | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 日田（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字日高の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字日高の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。