大字北豆田（日田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県日田市大字北豆田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約158,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字北豆田の地価は日田市で高い？町名別の平均・順位で比較
日田市内の町名別順位
6位/ 11町
大字北豆田の平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
日田市の調査地点平均
29,423円/㎡
大字北豆田はその約1.0倍
大字北豆田の地価は、日田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では日田市内11町中6位です。日田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字北豆田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字北豆田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 450万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,400万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 250万円 | 6,098円/㎡ | 20,200円/坪 | 1984年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 980万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 1975年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 850万円 | 47,222円/㎡ | 156,100円/坪 | 1981年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 650万円 | 23,214円/㎡ | 76,700円/坪 | 1977年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,100万円 | 19,298円/㎡ | 63,800円/坪 | 1976年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 520万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 400万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北豆田の調査地点マップ
大字北豆田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県日田市大字北豆田字新蔵田１６７１番３２基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日田（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字北豆田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北豆田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。