丸山（日田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大分県日田市丸山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
丸山の地価は日田市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸山の地価は、日田市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では日田市内11町中3位です。日田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丸山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,200円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +23% |
| 2023年 | 38,400円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +4.2% |
| 2022年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 39,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
丸山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 420万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 700万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 740万円 | 32,174円/㎡ | 106,400円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 650万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 730万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丸山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大分県日田市丸山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 前年比-0.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.76%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
丸山の調査地点マップ
丸山の周辺環境・生活施設
丸山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は日田駅（1,800m）です。
- バス停バス停・約136m
- 日田バス 御幸橋バス停・約258m
- 昭和学園前バス停・約336m
- みのり保育園幼稚園・約338m
- 月隈幼稚園幼稚園・約497m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
丸山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県日田市丸山１丁目８５番３外 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 日田（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丸山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丸山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。