前津江町大野(日田市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の大分県日田市前津江町大野の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
1,890円/㎡
坪単価 約6,200円/坪
前年比(町内平均)
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前津江町大野の地価は日田市で高い?町名別の平均・順位で比較
日田市内の町名別順位
10位/ 11町
前津江町大野の平均
1,890円/㎡
坪単価 約6,200円/坪
日田市の調査地点平均
29,423円/㎡
前津江町大野はその約0.1倍
前津江町大野の地価は、日田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では日田市内11町中10位です。日田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
前津江町大野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約9,030円/坪 | 約27万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約5,790円/坪 | 約29万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約5,790円/坪 | 約58万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約6,200円/坪をベースに、日田市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
前津江町大野の地価マップ(調査地点)
前津江町大野の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県日田市前津江町大野字梅木2606番5基準地 | 1,890円/㎡ | 6,200円/坪 | — | -1.0% | 日田(約16.0km) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
前津江町大野の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の前津江町大野の基準地価は、町内基準地の平均で1,890円/㎡、坪単価は約6,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、前津江町大野は日田市内11町中10位です。日田市の調査地点平均に対して約0.1倍の水準です。
前津江町大野の基準地の前年比は平均-1.0%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。
前津江町大野の基準地価平均の坪単価換算は約6,200円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、日田市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約27万円(坪単価 約9,030円)、50坪で約29万円、100坪で約58万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。前津江町大野で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前津江町大野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。