天瀬町馬原（日田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県日田市天瀬町馬原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,320円/㎡
坪単価 約27,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
天瀬町馬原の地価は日田市で高い？町名別の平均・順位で比較
日田市内の町名別順位
9位/ 11町
天瀬町馬原の平均
8,320円/㎡
坪単価 約27,500円/坪
日田市の調査地点平均
29,423円/㎡
天瀬町馬原はその約0.3倍
天瀬町馬原の地価は、日田市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では日田市内11町中9位です。日田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
天瀬町馬原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 90万円 | 2,250円/㎡ | 7,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 25万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 100万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 150万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 350万円 | 10,938円/㎡ | 36,200円/坪 | 1973年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 200万円 | 2,174円/㎡ | 7,200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 150万円 | 1,563円/㎡ | 5,200円/坪 | 1968年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 25万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1978年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1974年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
天瀬町馬原の調査地点マップ
天瀬町馬原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県日田市天瀬町馬原字筏場４０７０番２基準地 | 8,320円/㎡ | 27,500円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 豊後中川（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
天瀬町馬原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天瀬町馬原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。