界（豊後高田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県豊後高田市界の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
界の地価は豊後高田市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊後高田市内の町名別順位
2位/ 7町
界の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
豊後高田市の調査地点平均
12,311円/㎡
界はその約1.0倍
界の地価は、豊後高田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では豊後高田市内7町中2位です。豊後高田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
界の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2012年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
界の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 300万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 30万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 690万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 4,000万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1991年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 150万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 200万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
界の調査地点マップ
界の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県豊後高田市界字荒田３７２番４外基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 商業地 | 宇佐（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
界の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。界の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。