香々地（豊後高田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県豊後高田市香々地の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,000円/㎡
坪単価 約13,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
香々地の地価は豊後高田市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊後高田市内の町名別順位
6位/ 7町
香々地の平均
4,000円/㎡
坪単価 約13,200円/坪
豊後高田市の調査地点平均
12,311円/㎡
香々地はその約0.3倍
香々地の地価は、豊後高田市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では豊後高田市内7町中6位です。豊後高田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
香々地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 40万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 41万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 200万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 140万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 30万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 150万円 | 3,488円/㎡ | 11,500円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 80万円 | 1,404円/㎡ | 4,600円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 33万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
香々地の調査地点マップ
香々地の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県豊後高田市香々地字松原３８５４番３基準地 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 宇佐（23,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
香々地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香々地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。