高田（豊後高田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県豊後高田市高田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,850円/㎡
坪単価 約55,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約67,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
高田の地価は豊後高田市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊後高田市内の町名別順位
1位/ 7町
高田の平均
16,850円/㎡
坪単価 約55,700円/坪
豊後高田市の調査地点平均
12,311円/㎡
高田はその約1.4倍
高田の地価は、豊後高田市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では豊後高田市内7町中1位です。豊後高田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 700万円 | 5,385円/㎡ | 17,800円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 30万円 | 435円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 170万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 140万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,400万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,100万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 240万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高田の調査地点マップ
高田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県豊後高田市高田字古浜２２５２番１外基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.5% | 商業地 | 宇佐（4,700m） |
| 大分県豊後高田市高田字天神江２６５５番１基準地 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 宇佐（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。