来縄(豊後高田市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大分県豊後高田市来縄の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
来縄の地価は豊後高田市で高い?町名別の平均・順位で比較
来縄の地価は、豊後高田市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では豊後高田市内7町中4位です。豊後高田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
来縄の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2020年・6件)で、公示地価に対して実勢は約34.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,130円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,130円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,130円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,130円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,130円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,130円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,130円/㎡ | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -34.8% |
| 2019年 | 9,130円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
来縄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 140万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 160万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,600万円 | 89,655円/㎡ | 296,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 730万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,400万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 180万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1958年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 620万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 520万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 500万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
来縄の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大分県豊後高田市来縄の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は9,130円/㎡(坪単価30,200円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の11,000円/㎡(坪単価36,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の9,130円/㎡(坪単価30,200円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.20%となっています。
来縄の調査地点マップ
来縄の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県豊後高田市来縄字北ノ迫2421番1 | 9,130円/㎡ | 30,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 宇佐(5,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
来縄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。来縄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。