来縄(豊後高田市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大分県豊後高田市来縄地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
9,130円/㎡
坪単価 約30,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
19,700円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

来縄の地価は豊後高田市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊後高田市内の町名別順位
4/ 7
来縄の平均
9,130円/㎡
坪単価 約30,200円/坪
豊後高田市の調査地点平均
12,311円/㎡
来縄はその約0.7

来縄の地価は、豊後高田市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では豊後高田市7町中4位です。豊後高田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

来縄の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2020年・6件)で、公示地価に対して実勢は約34.8%安い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20269,130円/㎡
20259,130円/㎡
20249,130円/㎡
20239,130円/㎡
20229,130円/㎡
20219,130円/㎡
20209,130円/㎡5,950円/㎡19,700円/坪-34.8%
20199,130円/㎡
20189,200円/㎡
20179,300円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

来縄の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地)145㎡140万円10,000円/㎡33,100円/坪
2025Q1宅地(土地)360㎡160万円4,400円/㎡14,500円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)290㎡2,600万円89,655円/㎡296,400円/坪2023年
2024Q3宅地(土地)420㎡730万円18,000円/㎡59,500円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)660㎡1,400万円21,212円/㎡70,100円/坪1992年
2023Q4宅地(土地と建物)1,200㎡1,200万円10,000円/㎡33,100円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)165㎡180万円10,909円/㎡36,100円/坪1958年
2023Q3宅地(土地)710㎡620万円8,800円/㎡29,100円/坪
2023Q2宅地(土地)300㎡520万円18,000円/㎡59,500円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)400㎡500万円12,500円/㎡41,300円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

20206

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

来縄の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県豊後高田市来縄の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は9,130円/㎡(坪単価30,200円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の11,000円/㎡(坪単価36,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の9,130円/㎡(坪単価30,200円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.20%となっています。

来縄の調査地点マップ

来縄の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大分県豊後高田市来縄字北ノ迫2421番19,130円/㎡30,200円/坪+0.0%住宅地宇佐(5,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

来縄の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。来縄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。