大字城井（宇佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県宇佐市大字城井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約14,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字城井の地価は宇佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇佐市内の町名別順位
6位/ 13町
大字城井の平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
宇佐市の調査地点平均
74,763円/㎡
大字城井はその約0.3倍
大字城井の地価は、宇佐市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では宇佐市内13町中6位です。宇佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字城井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字城井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 740万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,100万円 | 86,111円/㎡ | 284,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 25万円 | 556円/㎡ | 1,800円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 100万円 | 1,587円/㎡ | 5,200円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 650万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 950万円 | 23,750円/㎡ | 78,500円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,900万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字城井の調査地点マップ
大字城井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県宇佐市大字城井字津房６７０番１１外基準地 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 豊前善光寺（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字城井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字城井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。