大字樋田（宇佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県宇佐市大字樋田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,200円/㎡
坪単価 約60,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字樋田の地価は宇佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇佐市内の町名別順位
7位/ 13町
大字樋田の平均
18,200円/㎡
坪単価 約60,200円/坪
宇佐市の調査地点平均
74,763円/㎡
大字樋田はその約0.2倍
大字樋田の地価は、宇佐市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では宇佐市内13町中7位です。宇佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字樋田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字樋田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 680万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 6,800万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,500万円 | 102,941円/㎡ | 340,300円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 200万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 760万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 700万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,200万円 | 17,910円/㎡ | 59,200円/坪 | 1980年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 320万円 | 30,476円/㎡ | 100,700円/坪 | 1968年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 690万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字樋田の調査地点マップ
大字樋田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県宇佐市大字樋田字浦５１番２基準地 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 柳ケ浦（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字樋田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字樋田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。