大字下庄（宇佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県宇佐市大字下庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,660円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下庄の地価は宇佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇佐市内の町名別順位
11位/ 13町
大字下庄の平均
4,660円/㎡
坪単価 約15,400円/坪
宇佐市の調査地点平均
74,763円/㎡
大字下庄はその約0.1倍
大字下庄の地価は、宇佐市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇佐市内13町中11位です。宇佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 35万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1970年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 680万円 | 45,333円/㎡ | 149,900円/坪 | 1995年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 49万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 270万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 110万円 | 786円/㎡ | 2,600円/坪 | 1974年 |
| 2008年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 230万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下庄の調査地点マップ
大字下庄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県宇佐市大字下庄字布津部１３８番２外基準地 | 4,660円/㎡ | 15,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 天津（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。