院内町香下（宇佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県宇佐市院内町香下の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,420円/㎡
坪単価 約11,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
院内町香下の地価は宇佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇佐市内の町名別順位
12位/ 13町
院内町香下の平均
3,420円/㎡
坪単価 約11,300円/坪
宇佐市の調査地点平均
74,763円/㎡
院内町香下はその約0.0倍
院内町香下の地価は、宇佐市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宇佐市内13町中12位です。宇佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
院内町香下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 10万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1980年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 120万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 49万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 130万円 | 1,781円/㎡ | 5,900円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 680㎡ | 200万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 110万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 28万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
院内町香下の調査地点マップ
院内町香下の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県宇佐市院内町香下字横町１４９８番５基準地 | 3,420円/㎡ | 11,300円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 柳ケ浦（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
院内町香下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。院内町香下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。