大字森山（宇佐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県宇佐市大字森山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字森山の地価は宇佐市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇佐市内の町名別順位
8位/ 13町
大字森山の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
宇佐市の調査地点平均
74,763円/㎡
大字森山はその約0.2倍
大字森山の地価は、宇佐市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では宇佐市内13町中8位です。宇佐市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字森山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 50万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 380万円 | 10,270円/㎡ | 34,000円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 250万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1957年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 380万円 | 8,085円/㎡ | 26,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 900万円 | 23,684円/㎡ | 78,300円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1993年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 600万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 2017年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 510万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字森山の調査地点マップ
大字森山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県宇佐市大字森山字無田１６６０番１１基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 豊前善光寺（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字森山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字森山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。