野口中町（別府市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大分県別府市野口中町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野口中町の地価は別府市で高い？町名別の平均・順位で比較
野口中町の地価は、別府市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では別府市内16町中3位です。別府市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野口中町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 77,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 75,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 73,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 72,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 72,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 72,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 69,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野口中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,900万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 780万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 3,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 4,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 49,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 440万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野口中町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大分県別府市野口中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,300円/㎡（坪単価262,100円）で、 前年比+2.9%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,300円/㎡（坪単価262,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.89%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
野口中町の調査地点マップ
野口中町の周辺環境・生活施設
野口中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停2件、小学校1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は別府駅（680m）です。
- さくらんぼ保育園幼稚園・約176m
- 野口幼稚園幼稚園・約217m
- 市立野口小学校小学校・約218m
- (財)松本記念児童図書館図書館・約246m
- 別府隣保館幼稚園・約376m
- バス停バス停・約417m
- ホテル白菊前バス停・約428m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野口中町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県別府市野口中町１４４６番１外 | 79,300円/㎡ | 262,100円/坪 | +2.9% | 商業地 | 別府（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野口中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野口中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。