大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,300円/㎡

坪単価:

14,200円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 別府-16

大字浜脇字五反田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,300円/㎡は、別府市の平均（約58,478円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。別府市内27地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4300円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３

アクセス

東別府駅から2,600m

前面道路

4.8m

面積

495㎡

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詳細情報

基準地価	4300円/㎡
標準地・基準地コード	別府-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：4.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東別府
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.8m　市道
側道種別	側道
周辺環境	傾斜地に農家住宅が散在する中山間地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の地価動向

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,300円/㎡（坪単価14,200円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の4,650円/㎡（坪単価15,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,300円/㎡（坪単価14,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2025年

-1.1%

¥4,350 /㎡

坪単価: 14,400円/坪

2024年

-0.5%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2023年

-0.7%

¥4,420 /㎡

坪単価: 14,600円/坪

2022年

-0.7%

¥4,450 /㎡

坪単価: 14,700円/坪

2021年

-1.1%

¥4,480 /㎡

坪単価: 14,800円/坪

2020年

-1.1%

¥4,530 /㎡

坪単価: 15,000円/坪

2019年

-0.9%

¥4,580 /㎡

坪単価: 15,100円/坪

2018年

-0.6%

¥4,620 /㎡

坪単価: 15,300円/坪

2017年

¥4,650 /㎡

坪単価: 15,400円/坪

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東別府駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市楠町２７３番１	2.0km	75,500円/㎡	249,600円/坪	3.4%	別府駅(810m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市楠町３３６番５	2.1km	81,800円/㎡	270,400円/坪	2.5%	別府駅(570m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県別府市元町８１８番５外	2.3km	108,000円/㎡	357,000円/坪	8.7%	別府駅(750m)	商業地	事務所	詳細
大分県別府市西野口町２０１３番２	2.7km	103,000円/㎡	340,500円/坪	8.4%	別府駅(350m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市青山町３０５２番８	2.7km	75,200円/㎡	248,600円/坪	5.0%	別府駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細