大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の基準地価は4,350円/㎡（坪単価約14,400円/坪）です。前年比は-1.1%です。

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東別府駅で、2,600mです。

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

4,350円/㎡

坪単価:

14,400円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 別府-16

大字浜脇字五反田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,350円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4350円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３

アクセス

東別府駅から2,600m

前面道路

48m

面積

495㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	4350円/㎡
標準地・基準地コード	別府-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：4.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東別府
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	48m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.8m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	傾斜地に農家住宅が散在する中山間地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の地価動向

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,350円/㎡（坪単価14,400円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の4,650円/㎡（坪単価15,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の4,350円/㎡（坪単価14,400円）でした。直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.83%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥4,350 /㎡

坪単価: 14,400円/坪

2024年

-0.5%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2023年

-0.7%

¥4,420 /㎡

坪単価: 14,600円/坪

2022年

-0.7%

¥4,450 /㎡

坪単価: 14,700円/坪

2021年

-1.1%

¥4,480 /㎡

坪単価: 14,800円/坪

2020年

-1.1%

¥4,530 /㎡

坪単価: 15,000円/坪

2019年

-0.9%

¥4,580 /㎡

坪単価: 15,100円/坪

2018年

-0.6%

¥4,620 /㎡

坪単価: 15,300円/坪

2017年

¥4,650 /㎡

坪単価: 15,400円/坪

大分県別府市大字浜脇字五反田２０６８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は東別府駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市楠町２７３番１	2.0km	73,000円/㎡	241,300円/坪	2.1%	別府駅(810m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市楠町３３６番５	2.1km	79,800円/㎡	263,800円/坪	1.3%	別府駅(570m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県別府市元町８１８番５外	2.3km	99,400円/㎡	328,600円/坪	6.7%	別府駅(750m)	商業地	事務所	詳細
大分県別府市西野口町２０１３番２	2.7km	95,000円/㎡	314,000円/坪	6.1%	別府駅(350m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
大分県別府市上原町３１８９番５	2.8km	66,500円/㎡	219,800円/坪	4.7%	別府駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細