大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外の基準地価は53,500円/㎡（坪単価約176,900円/坪）です。前年比は+1.1%です。

大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は中判田駅で、1,600mです。

大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

53,500円/㎡

坪単価:

176,900円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 大分5-3

大字中戸次字北園の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,500円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53500円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外

アクセス

中判田駅から1,600m

前面道路

330m

面積

1021㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	53500円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中判田
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	330m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　33.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、沿道サービス施設等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外の地価動向

大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,500円/㎡（坪単価176,900円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の52,200円/㎡（坪単価172,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2024年

1.1%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2023年

0.2%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2022年

0.0%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2021年

-0.6%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2020年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2019年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2017年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2015年

-1.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2014年

-2.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2013年

-3.1%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2012年

-4.2%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2011年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2010年

-4.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2009年

-7.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2008年

-4.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2007年

-8.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2006年

-12.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2005年

-9.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は中判田駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字中判田字笹越３７５番１外	2.6km	20,200円/㎡	66,800円/坪	1.0%	中判田駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外	3.3km	53,000円/㎡	175,200円/坪	1.0%	鶴崎駅(6,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市公園通り１丁目１０番１６	3.4km	59,000円/㎡	195,000円/坪	3.5%	高城駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字寒田字平園５２１番６	4.9km	38,000円/㎡	125,600円/坪	2.7%	敷戸駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字寒田字小迫１０６６番５４	5.3km	61,500円/㎡	203,300円/坪	2.5%	敷戸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細