大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外の基準地価は53,000円/㎡（坪単価約175,200円/坪）です。前年比は+1.0%です。

大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鶴崎駅で、6,900mです。

大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

53,000円/㎡

坪単価:

175,200円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 大分5-10

大字松岡字鍛治屋敷の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外

アクセス

鶴崎駅から6,900m

前面道路

270m

面積

270㎡

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詳細情報

基準地価	53000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(3.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴崎
駅からの距離	6,900m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南東　27.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	小売店舗、営業所等と一般住宅が混在する県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外の地価動向

大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,000円/㎡（坪単価175,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.10%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2024年

1.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2023年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2022年

-0.4%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2021年

-0.6%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2020年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2019年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2017年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

-1.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2015年

-3.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

-3.4%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2013年

-3.8%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2012年

-2.4%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2011年

-1.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2010年

-1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2009年

-1.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2008年

-0.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2007年

-0.8%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2006年

-0.8%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-0.4%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2004年

-0.3%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2003年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2002年

3.1%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2001年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2000年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1999年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1998年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1997年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

大分県大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴崎駅（6,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市公園通り１丁目１０番１６	1.3km	59,000円/㎡	195,000円/坪	3.5%	高城駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字横尾字二目川３８８３番４外	3.0km	42,000円/㎡	138,800円/坪	13.5%	高城駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字中戸次字北園６０７１番１外	3.3km	53,500円/㎡	176,900円/坪	1.1%	中判田駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市大字中判田字笹越３７５番１外	4.2km	20,200円/㎡	66,800円/坪	1.0%	中判田駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字森字簾４７１番１１外	4.2km	40,000円/㎡	132,200円/坪	7.5%	鶴崎駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細