大分県大分市大字横尾字二目川３８８３番４外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,000円/㎡

坪単価:

145,500円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 大分-36

大字横尾字二目川の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,000円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字横尾字二目川３８８３番４外

アクセス

高城駅から4,300m

前面道路

4.2m

面積

276㎡

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詳細情報

基準地価	44000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高城
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市大字横尾字二目川３８８３番４外の地価動向

大分県大分市大字横尾字二目川３８８３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,000円/㎡（坪単価145,500円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の30,200円/㎡（坪単価99,800円）でした。直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+3.04%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2025年

13.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2024年

5.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2023年

4.8%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2022年

10.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2018年

0.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2017年

0.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2016年

-0.7%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2015年

-1.0%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2014年

-1.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2013年

-3.7%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2012年

-5.3%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2011年

-4.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2010年

-1.1%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2009年

-0.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2008年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2007年

-9.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-8.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-8.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2004年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2003年

0.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2002年

0.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2001年

0.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2000年

0.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

1999年

1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

1998年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

大分県大分市大字横尾字二目川３８８３番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は高城駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０	775m	87,500円/㎡	289,300円/坪	2.9%	高城駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字猪野字東ノ平２２３番６	1.5km	41,700円/㎡	137,900円/坪	6.9%	鶴崎駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字森字簾４７１番１１外	2.1km	42,500円/㎡	140,500円/坪	6.3%	鶴崎駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７	2.4km	69,000円/㎡	228,100円/坪	9.5%	牧駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５	2.4km	71,200円/㎡	235,400円/坪	5.0%	高城駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細