大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７の基準地価は63,000円/㎡（坪単価約208,300円/坪）です。前年比は+8.1%です。

大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牧駅で、2,800mです。

大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

63,000円/㎡

坪単価:

208,300円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 大分-42

大字羽田字伐畑の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７

アクセス

牧駅から2,800m

前面道路

40m

面積

270㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	63000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-42
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７の地価動向

大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.38%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2024年

6.0%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2023年

5.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2022年

6.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2021年

2.1%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2020年

1.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2019年

1.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2018年

0.6%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2017年

0.0%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2016年

-0.6%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2015年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2014年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2013年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2012年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2011年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2009年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2008年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2007年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字羽田字前田７９０番１	673m	58,000円/㎡	191,700円/坪	6.0%	滝尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４	734m	74,000円/㎡	244,600円/坪	6.5%	牧駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８	1.5km	68,500円/㎡	226,400円/坪	3.0%	牧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字津留字六本松１９４１番２外	1.7km	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.5%	大分駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番	2.1km	89,500円/㎡	295,900円/坪	5.9%	牧駅(600m)	住宅地	住宅	詳細