大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４の基準地価は74,000円/㎡（坪単価約244,600円/坪）です。前年比は+6.5%です。

大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牧駅で、1,900mです。

大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

74,000円/㎡

坪単価:

244,600円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 大分-26

下郡東の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４

アクセス

牧駅から1,900m

前面道路

60m

面積

217㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	74000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牧
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４の地価動向

大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.45%となっています。

年別価格データ

2025年

6.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2024年

6.9%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2023年

6.6%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2022年

5.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2021年

4.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2020年

2.8%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2019年

4.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2018年

2.0%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2017年

1.8%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2016年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2015年

-0.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2014年

-0.6%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2013年

-1.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2012年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2011年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2010年

-3.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2009年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2008年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

-3.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2006年

-4.8%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2005年

-6.0%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2004年

-2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2003年

-0.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2002年

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

大分県大分市下郡東２丁目１０５２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は牧駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字羽田字伐畑８５番７	734m	63,000円/㎡	208,300円/坪	8.1%	牧駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８	862m	68,500円/㎡	226,400円/坪	3.0%	牧駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字羽田字前田７９０番１	1.1km	58,000円/㎡	191,700円/坪	6.0%	滝尾駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字津留字六本松１９４１番２外	1.2km	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.5%	大分駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市古ケ鶴２丁目９３番	1.5km	89,500円/㎡	295,900円/坪	5.9%	牧駅(600m)	住宅地	住宅	詳細