大分県大分市大字森字簾４７１番１１外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

42,500円/㎡

坪単価:

140,500円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 大分-38

大字森字簾の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,500円/㎡は、大分市の平均（約80,254円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。大分市内80地点中58位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42500円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字森字簾４７１番１１外

アクセス

鶴崎駅から2,500m

前面道路

4.0m

面積

212㎡

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詳細情報

基準地価	42500円/㎡
標準地・基準地コード	大分-38
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴崎
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県大分市大字森字簾４７１番１１外の地価動向

大分県大分市大字森字簾４７１番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.35%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2025年

7.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2024年

4.5%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2023年

3.8%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2022年

3.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2021年

2.8%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2020年

0.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2019年

1.3%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2018年

0.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2017年

-0.6%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2016年

-1.5%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2015年

-2.1%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2014年

-2.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2013年

-4.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2012年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2011年

-3.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2010年

-3.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2009年

-3.9%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2008年

-2.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2007年

-3.9%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2006年

-4.1%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2005年

-10.2%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2004年

-1.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2003年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2002年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2001年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2000年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1999年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1998年

0.4%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1997年

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

大分県大分市大字森字簾４７１番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴崎駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５	964m	60,000円/㎡	198,300円/坪	6.2%	鶴崎駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字猪野字東ノ平２２３番６	1.2km	41,700円/㎡	137,900円/坪	6.9%	鶴崎駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字横尾字二目川３８８３番４外	2.1km	44,000円/㎡	145,500円/坪	4.8%	高城駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市明野東３丁目２４３３番１０	2.3km	87,500円/㎡	289,300円/坪	2.9%	高城駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字小池原字仲門８５番外	2.5km	39,500円/㎡	130,600円/坪	5.3%	高城駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細