大分県大分市森町西４丁目２４５番６５の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
58,000円/㎡
坪単価:
191,700円/坪
変動率:
+11.3%
森町西の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中72位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
58000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５
アクセス
鶴崎駅から2,000m
前面道路
6.0m
面積
176㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 58000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５の地価動向
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2025年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2024年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2021年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはワイドマート（スーパーマーケット・約260m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ワイドマート
スーパーマーケット • 260m
龍華保育園
幼稚園 • 366m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 239m | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 1.5% | 鶴崎駅(1,800m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市大字皆春字新田７６５番１ | 480m | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 10.1% | 鶴崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 933m | 48,100円/㎡ | 159,000円/坪 | 7.1% | 鶴崎駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字猪野字堀木９４３番７ | 1.4km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | - | 高城駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 1.5km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 6.0% | 鶴崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。