スマプロ不動産価格相場大分県大分市森町西４丁目２４５番６５
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
52,100円/㎡
坪単価:
172,200円/坪
変動率:
+5.7%
標準地番号: 大分-39
地価サマリー
地価公示価格
52100円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５
アクセス
鶴崎駅から2,000m
前面道路
60m
面積
176㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 52100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-39 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５の地価動向
大分県大分市森町西４丁目２４５番６５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+4.02%となっています。
年別価格データ
2025年
5.7%
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2024年
10.8%
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2021年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市南春日町８９７番１ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 3.8% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東春日町１１６番２ | 91,900円/㎡ | 303,800円/坪 | 5.8% | 大分駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市西春日町９３番 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 6.9% | 大分駅(1,600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中島中央２丁目５４９４番 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 7.5% | 大分駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市金池南１丁目２８４番 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 3.1% | 大分駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |