大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,800円/㎡
坪単価:
164,600円/坪
変動率:
+6.0%
南鶴崎の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,800円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中85位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49800円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番
アクセス
鶴崎駅から750m
前面道路
6.0m
面積
239㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-41 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅、医院等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番の地価動向
大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,800円/㎡（坪単価164,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の49,800円/㎡（坪単価164,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の37,600円/㎡（坪単価124,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2025年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2024年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2023年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2022年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2021年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2020年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2019年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2018年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2017年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2016年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2015年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2014年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2013年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは鶴崎同光園（幼稚園・約160m）です。バス停は最寄り約250mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鶴崎同光園
幼稚園 • 160m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市中鶴崎１丁目４９番 | 301m | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 5.3% | 鶴崎駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字皆春字新田７６５番１ | 1.1km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 10.1% | 鶴崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字迫字新殿７３０番１外 | 1.3km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | 0.8% | 鶴崎駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 1.5km | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 1.5% | 鶴崎駅(1,800m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市大字種具字田代１２１０番 | 1.5km | 6,850円/㎡ | 22,600円/坪 | 0.0% | 鶴崎駅(3,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。