大分県大分市中鶴崎１丁目４９番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
59,500円/㎡
坪単価:
196,700円/坪
変動率:
+5.3%
中鶴崎の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価59,500円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中69位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
59500円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大分県大分市中鶴崎１丁目４９番
アクセス
鶴崎駅から350m
前面道路
20.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 59500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市中鶴崎１丁目４９番の地価動向
大分県大分市中鶴崎１丁目４９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,500円/㎡（坪単価196,700円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の54,200円/㎡（坪単価179,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2025年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2024年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2023年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2022年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2021年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2020年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2019年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2018年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2017年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2016年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2015年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2014年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2013年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2012年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2011年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2010年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2009年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2008年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2007年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2006年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2005年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2004年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2003年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2002年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2001年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2000年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1999年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
大分県大分市中鶴崎１丁目４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは鶴崎同光園（幼稚園・約143m）です。バス停は最寄り約400mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鶴崎同光園
幼稚園 • 143m
大分東警察署鶴崎駅前交番
警察署・交番 • 222m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 301m | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 6.0% | 鶴崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字皆春字新田７６５番１ | 1.2km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 10.1% | 鶴崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市三佐３丁目２１３番 | 1.5km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 6.1% | 鶴崎駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 1.6km | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 1.5% | 鶴崎駅(1,800m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市森町西４丁目２４５番６５ | 1.6km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 11.3% | 鶴崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市中鶴崎１丁目４９番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市中鶴崎１丁目４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。