スマプロ不動産価格相場大分県大分市三佐３丁目２１３番の地価公示価格
大分県大分市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,800円/㎡
坪単価:
144,800円/坪
変動率:
+6.1%
三佐の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,800円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中94位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43800円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市三佐３丁目２１３番
アクセス
鶴崎駅から1,700m
前面道路
70m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市三佐３丁目２１３番の地価動向
大分県大分市三佐３丁目２１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2025年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2024年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2023年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
2022年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2021年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2020年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2019年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2018年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2017年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2016年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2015年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2014年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2013年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2012年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2011年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2010年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2009年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2008年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2007年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2006年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2005年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2004年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2003年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2002年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2001年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2000年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
1999年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
1998年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
1997年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
1996年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
1995年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
大分県大分市三佐３丁目２１３番周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは洗心保育園（幼稚園・約321m）です。バス停は最寄り約134mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
洗心保育園
幼稚園 • 321m
三佐幼稚園
幼稚園 • 466m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市三佐５丁目１０３番 | 569m | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 5.2% | 鶴崎駅(1,900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市大字海原字新田１００５番９外 | 768m | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1.0% | 鶴崎駅(3,300m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大分県大分市山津町１丁目９番３外 | 1.3km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 6.5% | 高城駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市花高松３丁目４番７ | 1.3km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 4.3% | 高城駅(1,700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中鶴崎１丁目４９番 | 1.5km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 5.3% | 鶴崎駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |