大分県大分市三佐５丁目１０３番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,400円/㎡
坪単価:
179,800円/坪
変動率:
+5.2%
三佐の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,400円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54400円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大分県大分市三佐５丁目１０３番
アクセス
鶴崎駅から1,900m
前面道路
40.0m
面積
1199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 40.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模営業所、事業所等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市三佐５丁目１０３番の地価動向
大分県大分市三佐５丁目１０３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の50,100円/㎡（坪単価165,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2025年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2024年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2023年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2022年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2021年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2020年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2019年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2018年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2017年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2016年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2015年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2014年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2013年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
大分県大分市三佐５丁目１０３番周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは三佐幼稚園（幼稚園・約236m）です。
周辺施設情報（半径500m）
三佐幼稚園
幼稚園 • 236m
洗心保育園
幼稚園 • 420m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字海原字新田１００５番９外 | 421m | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1.0% | 鶴崎駅(3,300m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大分県大分市三佐３丁目２１３番 | 569m | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 6.1% | 鶴崎駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字家島字蛭子前６９５番２２ | 1.1km | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | 1.3% | 鶴崎駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市花高松３丁目４番７ | 1.6km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 4.3% | 高城駅(1,700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中鶴崎１丁目４９番 | 1.7km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 5.3% | 鶴崎駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大分県大分市三佐５丁目１０３番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市三佐５丁目１０３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。