大分県大分市山津町１丁目９番３外の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,300円/㎡
坪単価:
179,500円/坪
変動率:
+6.5%
山津町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,300円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54300円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市山津町１丁目９番３外
アクセス
高城駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
331㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高城 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市山津町１丁目９番３外の地価動向
大分県大分市山津町１丁目９番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,300円/㎡（坪単価179,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の46,300円/㎡（坪単価153,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2025年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2024年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2023年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2022年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2021年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2020年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2019年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2018年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2017年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2016年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2015年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2014年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2013年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2012年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2011年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2010年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2009年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2008年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2007年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2006年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2005年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2004年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2003年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2002年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2001年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2000年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1999年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
1998年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
1997年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
1996年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
1995年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
大分県大分市山津町１丁目９番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は高城駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは桃園幼稚園（幼稚園・約166m）です。
周辺施設情報（半径500m）
桃園幼稚園
幼稚園 • 166m
しらとり保育園
幼稚園 • 283m
大分千才郵便局
郵便局 • 298m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 976m | 48,100円/㎡ | 159,000円/坪 | 7.1% | 鶴崎駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市花高松３丁目４番７ | 1.0km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 4.3% | 高城駅(1,700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市高松１丁目７番５ | 1.2km | 74,700円/㎡ | 246,900円/坪 | 3.8% | 高城駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市三佐３丁目２１３番 | 1.3km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 6.1% | 鶴崎駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７ | 1.5km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 7.5% | 高城駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市山津町１丁目９番３外の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市山津町１丁目９番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。