大分県大分市高松１丁目７番５の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,700円/㎡
坪単価:
246,900円/坪
変動率:
+3.8%
高松の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,700円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74700円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
大分県大分市高松１丁目７番５
アクセス
高城駅から400m
前面道路
40.0m
面積
564㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高城 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層ビル、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市高松１丁目７番５の地価動向
大分県大分市高松１丁目７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,700円/㎡（坪単価246,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の65,700円/㎡（坪単価217,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2024年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2023年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2022年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2021年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2020年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2019年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2018年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2017年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2016年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2015年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2014年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2013年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2012年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2011年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2010年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2009年
¥93,300 /㎡
坪単価: 308,400円/坪
2008年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2007年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2002年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2001年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2000年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1999年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1998年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
1997年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1996年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1995年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
大分県大分市高松１丁目７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は高城駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはとぜん幼稚園（幼稚園・約299m）です。バス停は最寄り約369mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
とぜん幼稚園
幼稚園 • 299m
大分中央警察署高城交番
警察署・交番 • 156m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市日吉町１０５番 | 430m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 高城駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市城東町２１１番 | 646m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大分県大分市花高松３丁目４番７ | 1.0km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 4.3% | 高城駅(1,700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７ | 1.1km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 7.5% | 高城駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市向原沖１丁目２番７外 | 1.2km | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | 2.7% | 高城駅(2,000m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
大分県大分市高松１丁目７番５の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市高松１丁目７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。