大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,000円/㎡
坪単価:
162,000円/坪
変動率:
+7.5%
明野高城の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中88位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７
アクセス
高城駅から870m
前面道路
6.0m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高城 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７の地価動向
大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,000円/㎡（坪単価162,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+4.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2024年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2023年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2022年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2021年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は高城駅（870m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは図書館（図書館・約444m）です。バス停は最寄り約319mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
図書館
図書館 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市城東町２１１番 | 703m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大分県大分市日吉町１０５番 | 805m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 高城駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市明野西１丁目４４番 | 1.0km | 87,800円/㎡ | 290,200円/坪 | 4.8% | 高城駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市牧上町１７３番 | 1.0km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 6.6% | 牧駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市高松１丁目７番５ | 1.1km | 74,700円/㎡ | 246,900円/坪 | 3.8% | 高城駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。