大分県大分市明野西１丁目４４番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

87,800円/㎡

坪単価:

290,200円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 大分-45

地価サマリー

地価公示価格

87800円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市明野西１丁目４４番

アクセス

高城駅から2,800m

前面道路

60m

面積

294㎡

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詳細情報

地価公示価格	87800円/㎡
標準地・基準地コード	大分-45
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高城
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市明野西１丁目４４番の地価動向

大分県大分市明野西１丁目４４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,800円/㎡（坪単価290,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,800円/㎡（坪単価290,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の60,200円/㎡（坪単価199,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.85%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2024年

4.6%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2023年

5.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2022年

8.8%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2021年

5.9%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2020年

1.6%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2019年

1.1%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2018年

1.2%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2017年

0.8%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2016年

0.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2015年

-0.5%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2014年

-0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2013年

-1.5%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2012年

-3.7%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2011年

-4.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2010年

-5.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2009年

-1.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2008年

-1.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2007年

-1.9%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2006年

-3.5%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2005年

-4.3%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2004年

-1.1%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2003年

-0.9%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2002年

-1.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2001年

0.0%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2000年

0.0%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

1999年

1.0%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

1998年

1.9%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1997年

0.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1996年

1.8%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

1995年

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市今津留２丁目３番外	119,000円/㎡	393,400円/坪	6.3%	牧駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
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大分県大分市下郡北３丁目４５６番	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	牧駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市高松１丁目７番５	74,700円/㎡	246,900円/坪	3.8%	高城駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細