大分県大分市明野西１丁目４４番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,800円/㎡
坪単価:
290,200円/坪
変動率:
+4.8%
明野西の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,800円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87800円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市明野西１丁目４４番
アクセス
高城駅から2,800m
前面道路
6.0m
面積
294㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-45 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高城 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市明野西１丁目４４番の地価動向
大分県大分市明野西１丁目４４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,800円/㎡（坪単価290,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,800円/㎡（坪単価290,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の60,200円/㎡（坪単価199,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2024年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2023年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2022年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2021年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2020年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2019年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2018年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2017年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2016年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2015年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2014年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2013年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2012年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2011年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2010年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2009年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2008年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2007年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2006年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2005年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2004年
¥79,900 /㎡
坪単価: 264,100円/坪
2003年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2002年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2001年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2000年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
1999年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
1998年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
1997年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
1996年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
1995年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
大分県大分市明野西１丁目４４番周辺のエリア概要
最寄り駅は高城駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは明野保育園（幼稚園・約175m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
明野保育園
幼稚園 • 175m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市明野北５丁目１６８１番７００ | 990m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 2.9% | 高城駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市明野高城１丁目２７７番３７ | 1.0km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 7.5% | 高城駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市下郡北３丁目４５６番 | 1.3km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 4.6% | 牧駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市牧上町１７３番 | 1.3km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 6.6% | 牧駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市下郡中央２丁目２４８番 | 1.4km | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 5.3% | 牧駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市明野西１丁目４４番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市明野西１丁目４４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。