大分県大分市下郡北３丁目４５６番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
114,000円/㎡
坪単価:
376,900円/坪
変動率:
+4.6%
下郡北の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価114,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.2倍です。大分市内128地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
114000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県大分市下郡北３丁目４５６番
アクセス
牧駅から1,400m
前面道路
30.0m
面積
664㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 114000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 牧 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市下郡北３丁目４５６番の地価動向
大分県大分市下郡北３丁目４５６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2022年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2021年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2020年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
2019年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2018年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2017年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2016年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2015年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2014年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2013年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2012年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2011年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2010年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2009年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2008年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2007年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2006年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
大分県大分市下郡北３丁目４５６番周辺のエリア概要
最寄り駅は牧駅（1,400m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市下郡中央２丁目２４８番 | 370m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 5.3% | 牧駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７ | 723m | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 1.7% | 牧駅(1,800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市岩田町３丁目３４番 | 1.2km | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 6.0% | 牧駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市牧上町１７３番 | 1.2km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 6.6% | 牧駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市明野西１丁目４４番 | 1.3km | 87,800円/㎡ | 290,200円/坪 | 4.8% | 高城駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市下郡北３丁目４５６番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市下郡北３丁目４５６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。