大分県大分市岩田町３丁目３４番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
97,100円/㎡
坪単価:
321,000円/坪
変動率:
+6.0%
岩田町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,100円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）とほぼ同水準です。大分市内128地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
97100円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市岩田町３丁目３４番
アクセス
牧駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
261㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 97100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 牧 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整然とした一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市岩田町３丁目３４番の地価動向
大分県大分市岩田町３丁目３４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,100円/㎡（坪単価321,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2024年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2023年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2022年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2021年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2020年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2019年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2018年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2017年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2016年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2015年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2014年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2013年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2012年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2011年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2010年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2009年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2008年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2007年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2006年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2003年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2001年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2000年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1999年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1998年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1997年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1996年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1995年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
大分県大分市岩田町３丁目３４番周辺のエリア概要
最寄り駅は牧駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはまいづる保育園（幼稚園・約500m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいづる保育園
幼稚園 • 500m
大分津留郵便局
郵便局 • 421m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市今津留２丁目３番外 | 363m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 6.3% | 牧駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 979m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東浜１丁目２７番３ | 986m | 68,900円/㎡ | 227,800円/坪 | 4.6% | 牧駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市錦町２丁目３２１５番３ | 1.1km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 7.0% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市牧上町１７３番 | 1.2km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 6.6% | 牧駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市岩田町３丁目３４番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市岩田町３丁目３４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。