スマプロ不動産価格相場大分県大分市東浜１丁目２７番３の地価公示価格
大分県大分市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
68,900円/㎡
坪単価:
227,800円/坪
変動率:
+4.6%
東浜の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,900円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
68900円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市東浜１丁目２７番３
アクセス
牧駅から1,600m
前面道路
60m
面積
126㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 68900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 牧 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県大分市東浜１丁目２７番３の地価動向
大分県大分市東浜１丁目２７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,900円/㎡（坪単価227,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の62,200円/㎡（坪単価205,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2024年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2023年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2022年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2021年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2020年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2019年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2018年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2017年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2016年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2015年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2014年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2013年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2012年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2011年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2010年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2009年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2008年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2007年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2006年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2005年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2004年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2001年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1999年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1998年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1997年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1996年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1995年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
大分県大分市東浜１丁目２７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は牧駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは大分東浜郵便局（郵便局・約80m）です。バス停は最寄り約293mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大分東浜郵便局
郵便局 • 80m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市今津留２丁目３番外 | 851m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 6.3% | 牧駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市岩田町３丁目３４番 | 986m | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 6.0% | 牧駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市萩原１丁目３１３番２ | 1.0km | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 6.5% | 牧駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 1.3km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市牧上町１７３番 | 1.4km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 6.6% | 牧駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |