大分県大分市今津留２丁目３番外の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+6.3%
今津留の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.3倍です。大分市内128地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県大分市今津留２丁目３番外
アクセス
牧駅から1,500m
前面道路
22.0m
面積
416㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 牧 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の事務所、店舗ビルの多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市今津留２丁目３番外の地価動向
大分県大分市今津留２丁目３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の96,400円/㎡（坪単価318,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2021年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2020年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2019年
¥97,900 /㎡
坪単価: 323,600円/坪
2018年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2017年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2016年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2015年
¥96,700 /㎡
坪単価: 319,700円/坪
2014年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2013年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2012年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2011年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2010年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2009年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2008年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2007年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2006年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2005年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2004年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2003年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2002年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2001年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2000年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1999年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
1998年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1997年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
1996年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
1995年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
大分県大分市今津留２丁目３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は牧駅（1,500m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市岩田町３丁目３４番 | 363m | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 6.0% | 牧駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 671m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市東浜１丁目２７番３ | 851m | 68,900円/㎡ | 227,800円/坪 | 4.6% | 牧駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市錦町２丁目３２１５番３ | 1.1km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 7.0% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１ | 1.3km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 5.6% | 大分駅(2,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大分県大分市今津留２丁目３番外の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市今津留２丁目３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。