大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
152,000円/㎡
坪単価:
502,500円/坪
変動率:
+5.6%
碩田町の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価152,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.6倍です。大分市内128地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
152000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１
アクセス
大分駅から2,000m
前面道路
27.0m
面積
390㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 152000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種店舗、事務所、営業所等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１の地価動向
大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2025年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2024年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2021年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2020年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2018年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2017年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2016年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2015年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2014年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2013年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2012年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2011年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2010年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2009年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2008年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2007年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2006年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2005年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2004年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2003年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2002年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2001年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2000年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1999年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1998年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
1997年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
1996年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
1995年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは聖公幼稚園（幼稚園・約350m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖公幼稚園
幼稚園 • 350m
泉町保育園
幼稚園 • 386m
大分中島中央三郵便局
郵便局 • 126m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市中島中央２丁目５４９４番 | 243m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 7.0% | 大分駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市豊町２丁目１９５９番５６ | 423m | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 3.2% | 大分駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 753m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市弁天２丁目１９６９番７７ | 845m | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | 1.2% | 大分駅(2,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大分県大分市都町２丁目１０４番 | 946m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 7.3% | 大分駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。