大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

152,000円/㎡

坪単価:

502,500円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 大分5-5

地価サマリー

地価公示価格

152000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１

アクセス

大分駅から2,000m

前面道路

270m

面積

390㎡

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詳細情報

地価公示価格	152000円/㎡
標準地・基準地コード	大分5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　27.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	各種店舗、事務所、営業所等の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１の地価動向

大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.02%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2025年

4.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2024年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2020年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2017年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2016年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2015年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2014年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2013年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2012年

-3.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2011年

-4.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2010年

-5.3%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

-1.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

-1.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2006年

-1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2005年

-11.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-13.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2003年

-15.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2002年

-10.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2001年

-7.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2000年

-4.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

1999年

-5.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1998年

-4.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1997年

-5.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

1996年

-7.9%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

1995年

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市今津留２丁目３番外	119,000円/㎡	393,400円/坪	6.3%	牧駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
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大分県大分市下郡北３丁目４５６番	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	牧駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
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