大分県大分市中島中央２丁目５４９４番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+7.0%
中島中央の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約1.5倍です。大分市内128地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市中島中央２丁目５４９４番
アクセス
大分駅から1,800m
前面道路
8.0m
面積
396㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大分 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市中島中央２丁目５４９４番の地価動向
大分県大分市中島中央２丁目５４９４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2025年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2024年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2023年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2022年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2021年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2013年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2012年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2011年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2010年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2009年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2008年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2007年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2005年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2004年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2003年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2002年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2001年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2000年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1999年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
1998年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1997年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1996年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1995年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
大分県大分市中島中央２丁目５４９４番周辺のエリア概要
最寄り駅は大分駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは聖公幼稚園（幼稚園・約242m）です。バス停は最寄り約390mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖公幼稚園
幼稚園 • 242m
大分中島中央三郵便局
郵便局 • 260m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市碩田町３丁目５６７８番１ | 243m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 5.6% | 大分駅(2,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大分県大分市豊町２丁目１９５９番５６ | 653m | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 3.2% | 大分駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 687m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 大分駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市都町２丁目１０４番 | 729m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 7.3% | 大分駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市都町２丁目５番外 | 849m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 3.6% | 大分駅(840m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
大分県大分市中島中央２丁目５４９４番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市中島中央２丁目５４９４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。