大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,000円/㎡
坪単価:
254,500円/坪
変動率:
+1.7%
大字下郡字川原瀬の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,000円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７
アクセス
牧駅から1,800m
前面道路
10.0m
面積
1666㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-80 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 牧 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の共同住宅が増えつつある地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７の地価動向
大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2024年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2023年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は牧駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは下郡保育所（幼稚園・約216m）です。
周辺施設情報（半径500m）
下郡保育所
幼稚園 • 216m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市下郡中央２丁目２４８番 | 673m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 5.3% | 牧駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市下郡北３丁目４５６番 | 723m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 4.6% | 牧駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大分県大分市大字羽田字産ノ木９４１番１ | 970m | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 2.4% | 滝尾駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市錦町２丁目３２１５番３ | 1.1km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 7.0% | 大分駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字羽田字穴井前４５７番５外 | 1.3km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 3.0% | 滝尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。