大分県大分市大字皆春字新田７６５番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

44,700円/㎡

坪単価:

147,800円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 大分-48

地価サマリー

地価公示価格

44700円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字皆春字新田７６５番１

アクセス

鶴崎駅から1,500m

前面道路

44m

面積

188㎡

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詳細情報

地価公示価格	44700円/㎡
標準地・基準地コード	大分-48
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴崎
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	44m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字皆春字新田７６５番１の地価動向

大分県大分市大字皆春字新田７６５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の31,900円/㎡（坪単価105,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2025年

4.6%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2024年

4.9%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2023年

4.5%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2022年

4.1%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2021年

4.3%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2020年

0.9%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2019年

0.9%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2018年

0.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2017年

-0.9%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2016年

-1.5%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2015年

-2.4%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2014年

-3.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2013年

-4.4%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2012年

-4.2%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2011年

-3.6%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2010年

-4.1%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2009年

-3.1%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2008年

-2.3%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2007年

-3.8%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2006年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2005年

-10.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2004年

-3.4%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2003年

-0.9%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2002年

-0.7%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2001年

-0.4%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2000年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1999年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1998年

0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1997年

0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

1996年

1.1%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1995年

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市今津留２丁目３番外	119,000円/㎡	393,400円/坪	6.3%	牧駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市日吉町１０５番	121,000円/㎡	400,000円/坪	5.2%	高城駅(550m)	商業地	銀行	詳細
大分県大分市明野北５丁目１６８１番７００	90,000円/㎡	297,500円/坪	2.9%	高城駅(2,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市下郡北３丁目４５６番	114,000円/㎡	376,900円/坪	4.6%	牧駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市高松１丁目７番５	74,700円/㎡	246,900円/坪	3.8%	高城駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細