大分県大分市大字皆春字新田７６５番１の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
44,700円/㎡
坪単価:
147,800円/坪
変動率:
+10.1%
大字皆春字新田の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,700円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中93位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
44700円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字皆春字新田７６５番１
アクセス
鶴崎駅から1,500m
前面道路
4.4m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 44700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字皆春字新田７６５番１の地価動向
大分県大分市大字皆春字新田７６５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の31,900円/㎡（坪単価105,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2025年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2024年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2023年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2022年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2021年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2020年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2019年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2018年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2017年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2016年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2015年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2014年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2013年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2012年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2011年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2010年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2009年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2008年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2007年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2006年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2005年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2004年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2003年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2002年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2001年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2000年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
1999年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
1998年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
1997年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
1996年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
1995年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
大分県大分市大字皆春字新田７６５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはワイドマート（スーパーマーケット・約461m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ワイドマート
スーパーマーケット • 461m
別保幼稚園
幼稚園 • 408m
龍華保育園
幼稚園 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外 | 373m | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 1.5% | 鶴崎駅(1,800m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 大分県大分市森町西４丁目２４５番６５ | 480m | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 11.3% | 鶴崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 1.1km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 6.0% | 鶴崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 1.2km | 48,100円/㎡ | 159,000円/坪 | 7.1% | 鶴崎駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市中鶴崎１丁目４９番 | 1.2km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 5.3% | 鶴崎駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字皆春字新田７６５番１の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字皆春字新田７６５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。