大字皆春（大分市）の公示地価・実勢価格

大字皆春の地価は大分市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字皆春の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字皆春の中古マンションの実勢は約13.03万円/㎡（2022年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約130,330円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字皆春の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字皆春の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県大分市大字皆春の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 前年比+10.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の31,900円/㎡（坪単価105,500円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.82%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字皆春の調査地点マップ

大字皆春の周辺環境・生活施設

大字皆春の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は鶴崎駅（1,500m）です。

• 別保幼稚園幼稚園・約408m
• ワイドマートスーパーマーケット・約461m
• 龍華保育園幼稚園・約490m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字皆春の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。