大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
89,100円/㎡
坪単価:
294,500円/坪
変動率:
+1.5%
大字森町字外園通の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価89,100円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）とほぼ同水準です。大分市内128地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
89100円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外
アクセス
鶴崎駅から1,800m
前面道路
16.0m
面積
880㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 89100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴崎 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外の地価動向
大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,100円/㎡（坪単価294,500円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の83,200円/㎡（坪単価275,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2025年
¥87,800 /㎡
坪単価: 290,200円/坪
2024年
¥86,700 /㎡
坪単価: 286,600円/坪
2023年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2022年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2021年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2020年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2019年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2018年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2017年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2016年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2015年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2014年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2013年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2012年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2011年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2010年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2009年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2008年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2007年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2006年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2005年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2004年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2003年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2001年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2000年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1999年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1998年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1996年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴崎駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはワイドマート（スーパーマーケット・約90m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ワイドマート
スーパーマーケット • 90m
龍華保育園
幼稚園 • 162m
別保幼稚園
幼稚園 • 304m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市森町西４丁目２４５番６５ | 239m | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 11.3% | 鶴崎駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字皆春字新田７６５番１ | 373m | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 10.1% | 鶴崎駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８ | 1.2km | 48,100円/㎡ | 159,000円/坪 | 7.1% | 鶴崎駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市南鶴崎２丁目１３６番 | 1.5km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 6.0% | 鶴崎駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字猪野字堀木９４３番７ | 1.6km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | - | 高城駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字森町字外園通５１６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。