大分県大分市大字小池原字仲門８５番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市大字小池原字仲門８５番外の基準地価は37,500円/㎡（坪単価約124,000円/坪）です。前年比は+7.1%です。

大分県大分市大字小池原字仲門８５番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高城駅で、1,500mです。

大分県大分市大字小池原字仲門８５番外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

37,500円/㎡

坪単価:

124,000円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 大分-35

大字小池原字仲門の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,500円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37500円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市大字小池原字仲門８５番外

アクセス

高城駅から1,500m

前面道路

50m

面積

422㎡

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詳細情報

基準地価	37500円/㎡
標準地・基準地コード	大分-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高城
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市大字小池原字仲門８５番外の地価動向

大分県大分市大字小池原字仲門８５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,500円/㎡（坪単価124,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の30,700円/㎡（坪単価101,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.14%となっています。

年別価格データ

2025年

7.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2024年

2.9%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2023年

5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2022年

2.2%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2021年

1.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2020年

0.3%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2019年

1.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2018年

0.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2017年

-1.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2016年

-1.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2015年

-1.9%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2014年

-2.4%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2013年

-3.8%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2012年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2011年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-6.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

-2.2%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2008年

-2.1%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2007年

-5.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2006年

-8.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2005年

-7.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

-2.4%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2003年

-0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2002年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2001年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2000年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1999年

0.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1998年

0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

1997年

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

大分県大分市大字小池原字仲門８５番外周辺のエリア概要

最寄り駅は高城駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市仲西町２丁目６番８	735m	67,000円/㎡	221,500円/坪	1.1%	高城駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市寺崎町２丁目１番１０	787m	53,000円/㎡	175,200円/坪	5.0%	高城駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５	832m	67,800円/㎡	224,100円/坪	5.9%	高城駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市高松２丁目２番９	1.1km	62,500円/㎡	206,600円/坪	4.2%	高城駅(500m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市乙津港町２丁目３番１３	1.1km	47,200円/㎡	156,000円/坪	6.1%	鶴崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細