大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５の基準地価は67,800円/㎡（坪単価約224,100円/坪）です。前年比は+5.9%です。

大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高城駅で、2,200mです。

大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

67,800円/㎡

坪単価:

224,100円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 大分-40

明野北の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価67,800円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

67800円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５

アクセス

高城駅から2,200m

前面道路

60m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	67800円/㎡
標準地・基準地コード	大分-40
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高城
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５の地価動向

大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,800円/㎡（坪単価224,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の77,800円/㎡（坪単価257,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.88%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2024年

5.8%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

6.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2022年

5.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2021年

2.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2020年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2019年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2018年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2017年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2016年

0.0%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2015年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2014年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2013年

-2.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2012年

-3.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2011年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2010年

-4.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2009年

-3.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2008年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2007年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2006年

-4.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-4.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-4.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-0.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2002年

-1.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2001年

0.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2000年

0.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

1999年

1.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

1998年

1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

大分県大分市明野北３丁目１６２０番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は高城駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市大字小池原字仲門８５番外	832m	37,500円/㎡	124,000円/坪	7.1%	高城駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市大字猪野字東ノ平２２３番６	1.4km	39,000円/㎡	128,900円/坪	10.5%	鶴崎駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市高松２丁目２番９	1.4km	62,500円/㎡	206,600円/坪	4.2%	高城駅(500m)	商業地	店舗	詳細
大分県大分市仲西町２丁目６番８	1.4km	67,000円/㎡	221,500円/坪	1.1%	高城駅(1,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大分県大分市寺崎町２丁目１番１０	1.5km	53,000円/㎡	175,200円/坪	5.0%	高城駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細