大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
31,800円/㎡
坪単価:
105,100円/坪
変動率:
+3.9%
大字中戸次字前田の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,800円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中105位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
31800円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２
アクセス
中判田駅から3,000m
前面道路
4.0m
面積
339㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 31800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中判田 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２の地価動向
大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,800円/㎡（坪単価105,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2025年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2024年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2023年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2022年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2021年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2020年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2019年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2018年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2017年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2016年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2015年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2014年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2013年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は中判田駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはマルショク（スーパーマーケット・約306m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マルショク
スーパーマーケット • 306m
戸次幼稚園
幼稚園 • 363m
みのり保育園
幼稚園 • 367m
さくら保育園
幼稚園 • 453m
戸次郵便局
郵便局 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市けやき台３丁目２０６２番１６ | 1.3km | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | 4.5% | 中判田駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字下戸次字広瀬３８４番１ | 1.7km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | 0.0% | 中判田駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市判田台北３丁目３６１５番２６ | 3.0km | 36,700円/㎡ | 121,300円/坪 | 7.6% | 中判田駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字中判田字栗矢田１４１３番１外 | 3.4km | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | - | 中判田駅(1,100m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 大分県大分市大字松岡字土井ノ内３８１６番１外 | 3.9km | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 1.7% | 中判田駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市大字中戸次字前田１３０６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。