大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番の公示地価
大分県大分市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
51,700円/㎡
坪単価:
170,900円/坪
変動率:
+4.9%
坂ノ市中央の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,700円/㎡は、大分市の平均（約93,280円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。大分市内128地点中82位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
51700円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番
アクセス
坂ノ市駅から400m
前面道路
16.0m
面積
522㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 51700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大分5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 坂ノ市 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番の地価動向
大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,700円/㎡（坪単価170,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2025年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2024年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2023年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2022年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2021年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2020年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2019年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2018年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2017年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2016年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2015年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2014年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2013年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2012年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2011年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2010年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2009年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2008年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2007年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2006年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2005年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2004年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2003年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2002年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番周辺のエリア概要
最寄り駅は坂ノ市駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは大分東警察署坂ノ市駐在所（警察署・交番・約287m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大分東警察署坂ノ市駐在所
警察署・交番 • 287m
坂ノ市郵便局
郵便局 • 351m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県大分市坂ノ市南３丁目３３７番 | 848m | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 4.4% | 坂ノ市駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字里字下市２２４０番３ | 1.0km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | 4.0% | 坂ノ市駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市久原中央３丁目１７３番 | 1.2km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大分県大分市曙台２丁目２１６０番１４４ | 2.0km | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | 6.1% | 大在駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県大分市大字細字大藤屋敷３６７番１外 | 2.1km | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | 2.6% | 坂ノ市駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番の地価公示価格 よくある質問
大分県大分市坂ノ市中央３丁目１０８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。